Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Martini FeWo
Stratmeyer Betriebs GmbH
Reutlinger Straße 11
28816 Stuhr
E-Mail: fewo@stratmeyer-immobilien.de
Diese AGB gelten für die mietweise Überlassung der Ferienwohnung "Martini FeWo" in der Martinistraße in Bremen. Die Leistungen des Vermieters erfolgen ausschließlich auf Grundlage dieser Bedingungen.
Vertragsabschluss
Mit der Buchungsbestätigung durch den Vermieter und/oder der Anzahlung gelten diese AGB als verbindlich vereinbart.
Buchung
Buchungen sind nur unter Angabe des vollständigen Namens, einer Postanschrift sowie einer Telefonnummer möglich.
An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
Bitte prüfen Sie bei Ankunft die Vollständigkeit und Unversehrtheit des Inventars. Mängel sind spätestens am Folgetag der Anreise zu melden.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr zu verlassen. Wir bitten darum, die Wohnung besenrein zu hinterlassen, den Müll in die vorgesehenen Sammelstellen zu bringen und den Geschirrspüler geleert zu hinterlassen.
Reinigung
Für die Endreinigung wird eine Pauschale erhoben. Diese wird zusätzlich zum Übernachtungspreis berechnet.
Bei starker oder übermäßiger Verschmutzung behalten wir uns vor, weitere Reinigungskosten nach Aufwand zu berechnen.
Schlüssel
Sie erhalten 4 Schlüssel bei Anreise. Bitte achten Sie auf sichere Verwahrung. Bei Verlust wird eine Pauschale von 300,00 € berechnet.
Zugang des Vermieters
Zur Behebung eventueller Schäden kann der Zugang zur Wohnung durch Hausmeister oder Fachfirmen erfolgen. Ein Schlüssel verbleibt beim Vermieter.
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Schäden
Schäden am Inventar oder in der Wohnung sind unverzüglich zu melden. Der Mieter haftet für verursachte Schäden sowie für Handlungen von Untermietern. Das Inventar darf nicht umgestellt oder außerhalb der Wohnung genutzt werden.
Bei groben Verstößen (z. B. Überbelegung, Ruhestörung) kann der Mietvertrag fristlos gekündigt werden.
Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet. Aus Rücksicht auf Allergiker sowie zur Wahrung des Wohnstandards ist die Unterbringung von Tieren in der Ferienwohnung grundsätzlich untersagt.
Zahlungsmodalitäten
Sofern nicht anders vereinbart, ist der vollständige Mietpreis spätestens 7 Tage vor Anreise per Überweisung zu zahlen. Alternativ gelten die Zahlungsbedingungen der jeweiligen Buchungsplattform (z. B. Airbnb, Booking.com).
Aufenthalt
Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung und deren Einrichtung pfleglich zu behandeln und während der Mietzeit für eine ordnungsgemäße Lüftung, Heizung und Reinigung zu sorgen. Die Wohnung darf nur von den gebuchten Personen genutzt werden. Eine Überbelegung oder nicht vereinbarte Weitergabe kann zur sofortigen Vertragsauflösung führen. Eine Weitervermietung ist nach vorheriger Abstimmung und mit vollständigen Personendaten möglich.
Beschreibung und Ausstattung
Die Beschreibung der Wohnung und die bereitgestellten Fotos entsprechen dem bei Vertragsschluss aktuellen Zustand. Geringfügige Abweichungen (z. B. Austausch einzelner Möbelstücke oder Dekoration) berechtigen nicht zur Minderung oder zum Rücktritt.
WLAN-Nutzung
Ein Internetzugang per WLAN steht zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Zugangsdaten dürfen nicht weitergegeben werden.
Das Streamen, Teilen oder Herunterladen von urheberrechtlich geschützten Inhalten (z. B. Filesharing) ist untersagt. Bei Verstößen haftet der Mieter in vollem Umfang und stellt den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei.
Rauchen
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Bitte nutzen Sie ggf. den Balkon und entsorgen Sie Asche und Zigarettenreste sachgerecht. Bei Verstoß können Zusatzkosten für eine Sonderreinigung entstehen. 2
Hausordnung / Ruhezeiten
Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht auf andere Hausbewohner zu nehmen. Die gesetzlichen Ruhezeiten von 22:00 bis 7:00 Uhr sind einzuhalten. Das Abspielen lauter Musik sowie Feiern in der Wohnung sind nicht erlaubt.
Haftung
Die Haftung des Vermieters ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Eine weitergehende Haftung – insbesondere bei leichter Fahrlässigkeit – ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Der Vermieter haftet insbesondere nicht für Strom-/Wasserausfälle, höhere Gewalt oder Schäden an mitgebrachten Geräten. Die Bereitstellung der Wohnung erfolgt mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns.
Schriftform
Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen bedürfen der Schriftform.
Datenschutz
Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten des Mieters (z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) ausschließlich zur Durchführung und Abwicklung des Mietverhältnisses. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (z. B. Reinigungskräfte, Steuerberater) oder gesetzlich vorgeschrieben ist. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website.
Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine wirtschaftlich möglichst gleichwertige ersetzt.
Gerichtsstand: Amtsgericht Walsrode, HRB 212447
Stand: Juni 2025
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